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买房多久拿房产证?拿不到等于白买?幸好有业内人士告知

发布于2018-10-12 分类:行业快讯 编辑:跳动的颗粒糖

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在这个买房如潮的时代,买房多多少人的愿望,但买房并不是一件容易的事,光花费就是一笔很大的金额了,少则几十万多则上百万,当然除了钱上的花费,在买房前还需要下一番功夫,当然别以为选好房,付完钱就完事了,没有房产证,给再多钱都是白瞎。只有拿到房产证,房屋才真正属于你,俗话拿到手上的才是属于你的,就是这个理。但是对于一些购房者,想要拿到房产证好像并不是那么的简单,有的购房者购房几年了,已经没有拿到房产证,也不知道怎么办了。房产证办理真的需要这么长的时间吗?买房后到底需要多久才能拿到房产证?还好有业内朋友告诉我,不然拿不到房产证,心里也没底啊。

一般情况按照相关的规定,买房在以下三种情况下没有拿到房产证是可以要切卖方承担违约的责任的:

1.在合同中有规定期限,到期限还没有拿到房产证的;

2.合同中标明未建成的房子,在交房后90内没有拿到房产证的;

3.合同中标明已竣工的房子,自签订合同起90天内未拿到房产证的。

如果有以上三种情况的出现,业主是可以进行维权的,就是合同中没有明确拿证时间,但交房后90天内没有拿到房产证的,也是有权向房开商进行维权。

可能这是有人要问了,那贷款买房的是不是需要还完贷款后才能拿到房产证。其实并不是这样,我们只需要和银行签订相关合同,再将相关资料递交到房管局进行登记,房产局会给你出具证明,再将材料交回银行,房产证就能拿回来了,等房贷还完时,只需去银行解除房屋抵押就行了。

那么从办证到取证的具体时间说多久呢?小编也问了朋友,收到的答复是:资料齐全,从上报到审核完毕大概十个工作日能完成,在提交材料时,需要本人携带身份证在场,可能还需要缴纳一些手续费,贷款买房也是如此。但如果是房开商代办的话,那大概需要二十个工作日左右,在房开代办之前房开会向业主收集相关的材料。

以上就是办理房产证需要的时长及相关规定,这下各位心里能有个大概了吧,也希望这些能对你能有所帮助。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为孝感槐荫房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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